这几天的二手房市场已经不能用火热来形容了。3月1日国家发布调控细则之后，二手房市场就像注入了“催化剂”，买卖双方都急切地行动起来。房屋中介公司的电话变得异常火爆。3月5日，记者走访市内多家中介公司了解到，目前有人主动降价求成交，也有人转卖为租。业内人士认为，本月，兰州二手房市场将呈现量升价跌的态势。□晚报记者王星明实习生杨晓红

　　房主不淡定降价售房

　　新“国五条”一出台就在各地二手房市场造成了轰动，兰州也不例外。从房地产交易中心到各中介公司，均是忙碌异常，咨询、交易的人数明显增多。3月5日，记者走访各中介公司，只见各公司都异常忙碌，“这几天的电话比平时多了2倍多，我们都忙得连轴转。”宏辉房产望河丽景店店长窦亚军说，已经有一些二手房主不再淡定，主动降价促进成交。

　　窦亚军分析，当下之所以出现这个情况，除了被公布的“按转让所得的20％计征个人所得税”外，房产税的试点改革也是一个重要因素。“现在部分城市已经开始试点房产税征收了，下一步如果全面展开的话，肯定会在一定程度上加重多套房持有者的负担。”

　　正宁路玛雅房屋负责人杜先生表示，目前的确有不少房主宁愿低价卖出自己的二手房，也不愿承担更多的费用。但由于国家最近频繁出台房屋限购政策，也有一些人对此持观望态度。“这几天我们所有的人都忙着带客户看房、协商、交易。尤其是周末两天，前来委托买卖和咨询的客户太多了，我们店上下两层楼都挤得满满当当，还有不少人就站在店外咨询。”宏辉房产新港城店店长张树青说，在客户的电话中询问最多的，就是新“国五条”之下，兰州二手房价格究竟会怎么变，20%的个税会不会一刀切等话题。

　　张树青告诉记者，从他们店这两天的交易情况来看，已经有部分房主提出降价售房。“像新港城B区有个一楼127平方米的房子，房主原来的报价是135万元，最低也要134万，但前一天打来电话说，现在只要127万就可以卖，甚至还可以再商量优惠。”虽然有些房主急着降价卖房，但也有一些房子开始转卖为租。张树青说，他已经接到了三四个房主的电话，要求他们将原来准备出售的房子转为出租，等调控细则出来了看情况再说。记者随后通过58同城网联系了最近打算卖房的程先生，“如果真要按20%来征个税的话，我的房子要交大笔的税费，那还不如趁现在降一点赶快卖了省心。”